후순위 담보대출이란? 조건 금리 신청방법 자세히 알아보기
아파트 담보대출에 관심 있는 분들이라면, ‘후순위 담보대출’이라는 용어를 들어본 적이 있으실 겁니다.
‘후순위 담보대출’이란 이미 담보 대출을 받은 상태에서 추가로 대출을 받는 경우를 말하는데요.
다른 이름으로 ‘추가 담보대출’, ‘2순위 담보대출’이라고 불리기도 합니다.
후순위 담보대출의 정의
담보대출에는 선순위, 후순위와 같은 ‘순위’라는 말을 사용하는데 이것은 대출 실행 기관이 대출금을 회수할 때 권리와 연관이 있습니다.
대출을 받은 사람이 대출금을 갚지 못할 경우, 돈을 빌려준 금융기관은 대출금을 회수하기 위해 담보 물건을 경매나 매매로 제 3자에게 처분하게 됩니다.
이때 선순위로 대출을 실행한 금융기관은 가장 먼저 대출금을 회수할 수 있는 권리를 갖게 되며 후순위는 말 그대로 선순위 다음으로 대출금을 회수할 수 있습니다.
따라서, 후순위 담보대출은 금융기관이 대출금을 회수하지 못할 리스크를 떠안고 돈을 내어주는 것이기에 일반 담보대출에 비하여 금리가 높고 조건이 까다로운 것이 일반적입니다.
후순위 담보대출이 필요한 경우는?
LTV, DTI를 적용받아 최대한도까지 주택담보대출을 실행하였음에도 부족한 경우 후순위 담보대출을 통하게 되면 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.
일반 주택담보대출 상품에 비하여 LTV 최대 95%까지 대출이 가능한 상품도 있으니 경우에 따라서 유용한 대출상품이 될 수도 있습니다.
후순위 담보대출 조건과 금리, 신청방법은?
후순위 담보대출은 시중의 모든 은행 및 보험사, 상호은행, 금고 등에서 연 3~4%대의 금리로 이용이 가능합니다.
연체자, 신용불량자등의 특수한 경우가 아니며 담보대출을 받을 매물에 이상이 없다면 어렵지 않게 신청할 수 있습니다.
대출한도는 대부분 최대 95%까지 가능하나 은행별로 약간의 차이가 있을 수 있습니다.
후순위 담보대출에 대하여 알아보았습니다.
필요하신 많은 분들께 도움이 되시길 바랍니다.
