정부에서는 국민들의 주거비 부담을 줄이기 위하여 주택도시 기금을 통한 디딤돌 대출과 각종 상품을 제공하고 있습니다.
날이 갈수록 치솟는 집값과 및 전셋값을 따라갈 수 없는 일반 서민들에게는 정말 많은 도움이 되는 상품들인데요.
자신의 상황이 아래에서 설명할 신청 조건에 합당하다면 시중은행에서 받는 일반적인 담보대출 및 전세대출보다 훨씬 더 저렴한 금리로 대출을 실행할 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 이러한 디딤돌 대출에 대하여 자세하게 알아볼 수 있도록 하겠습니다.
디딤돌 대출 이란?
주택도시 기금의 주택 구입자금 대출상품 중의 하나이며 일정 순자산과 연 소득 이하, 무주택세대를 대상으로 일반은행에서 받을 수 있는 표준상품 대출보다 저렴한 금리로 서민들의 대출이자의 경제적 부담을 덜어주기 위한 정부 지원 대출상품입니다.
자신이 대출 대상 조건에 해당되기 위해서는 위의 사진을 우선 참고하시면 되며 한 가지라도 해당하지 않는 경우에는 안타깝지만 디딤돌 대출 대상에 포함되지 않습니다.
무리하게 대상 조건에 포함되기 위하여 허위로 서류를 작성하여 대출을 실행시키는 경우 후에 부적격 판정을 받을 시 5%의 가산금리가 적용되오니 참고하시기 바랍니다.
소득별 디딤돌 대출금리 세부사항 ( 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 )
| 부부합산 연 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 0 ~ 2천만 원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% | 2.3% |
| 2천만 원 초과 ~4천만 원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.75% |
| 4천만 원 초과 ~6천만 원 이하 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.15% |
위의 표를 보시면 알 수 있듯이 대출 기간은 최대 30년으로 설정할 수 있으며 대출 기간과 소득이 높을수록 차등적으로 금리가 높아지는 것을 확인할 수 있습니다.
앞서 말씀드렸다시피 전체적으로 저렴한 금리를 지원하고 있으나 부부합산 연 소득 6천만 원을 초과하게 되면 지원 조건이 될 수 없다는 점이 아쉬운 것 같습니다.
올해 서울시에서는 신혼부부 전세대출을 지원하는 부부합산 연봉을 9700만 원까지 상한 조정하였는데 대다수의 가정이 맞벌이를 하고 있는 현시점을 고려한다면 디딤돌 대출 또한 지원받을 수 있는 연봉이 상한 조정될 필요성이 있어 보입니다.
이외에도 추가 우대금리 사항으로는 만 6세 이하의 한 부모 가정 0.5%와 장애인, 다문화, 신혼가구 등에게 0.2% 그리고 생애 최초 주택구입자에게도 0.2%의 우대금리를 지원하고 있습니다.
내가 디딤돌 대출 조건이 될까?
디딤돌 대출조건이 된다면 다음 단계는 얼마까지 지원이 가능한 지 알아보아야 할 텐데요.
위의 사진과 같이 기본적으로는 2억 원 이내의 금액이 지원이 되나 신혼부부와 2자녀 이상 가구에게는 차등적으로 더 많은 금액을 지원하고 있습니다.
자신이 1억 원을 2.85%의 금리로 대출받았다고 가정하였을 때 한 달에 약 23만 원의 대출금리가 발생하는데 많지도 않고 적지도 않은 돈이지만 월세로 사는 것보다는 훨씬 더 많은 금액을 절약하고 생활할 수 있으니 내가 조건이 되는지 의심스러우신 분들은 자세하게 알아보시는 것을 추천드립니다.
또한 모든 주택을 지원하는 것이 아닌 85m2( 약 33~34평 ) 이하의 주택만 지원하오니 이점도 참고하시기 바랍니다.
디딤돌 대출 신청방법
다음은 디딤돌 대출 신청 절차에 대해서 알아보겠습니다.
예전에는 신청과 서류 제출 등등을 위하여 은행을 여러 번 방문해 대출 신청을 진행하여야 하며 필요서류 또한 일일이 발급받아 은행에 제출하여야 하였지만 현재는 주택도시 기금에서 지원하고 있는 비대면 온라인 대출 서비스 기금 e 든든을 통하여 온라인으로 대출 신청 후 주택도시 기금에서 필요서류를 수집할 수 있게 개선되어 편하고 수월하게 디딤돌 대출 상품을 이용할 수 있도록 개선되었습니다.
또한, 사진 하단부의 디딤돌 대출을 지원하는 업무 취급은행 5곳의 콜센터에서도 디딤돌 대출 업무 관련 상담을 진행하고 있으니 문의사항이 있으신 분들은 사진상의 전화번호를 통하여 상담을 받아보시기 바랍니다.
마무리
우리나라 정부의 각종 기관과 지자체에서는 일반 서민들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 여러 상황과 소득 수준을 고려한 낮은 금리 지원, 보증금 대출 등등의 상품을 출시하고 있습니다.
평소에 조금만 관심을 가지고 인지해 둔다면 나에게 필요한 상황이 닥쳤을 때 유용하게 이용할 수 있는 수단이 될 것입니다.
